部位

点検項目

修繕時期

耐用年数

基礎

ひび割れ、傾斜、不同沈下、床下換気口

5～6年

―

構造体　土台
床組
軸組
小屋組

腐れ、虫害
きしみ、浮き、たわみ、傾斜、腐れ、虫害
変形、傾斜、腐れ、虫害
天井の下がり、建具開閉困難

10～15年
5～6年
10～15年
10～15年

20～30年
10～15年
20～30年
20～30年

屋根　粘土瓦
スレート瓦
カラー鉄板

割れ、ずれ、雨漏り
割れ、ずれ、雨漏り、色あせ
剥がれ、浮き、錆

5～6年
4～6年
3～5年

20～30年
15～20年
10～15年

雨樋（塩ビ）

反り、変形、継ぎ目、詰まり

2～3年

7～8年

外壁　モルタル塗り
板張り

ひび割れ、欠け落ち、汚れ、雨漏り
割れ、反り、すき間、色あせ、雨漏り

5～6年
4～5年

15～25年
15～20年

外部建具　木製
アルミ

建付け、付属金物、汚れ、色あせ
建付け、付属金物、網戸

2～3年
2～3年

15～20年
20～30年

戸袋、窓枠（木製）

水切り、コーキング、汚れ、腐れ、雨漏り

2～3年

15～20年

内装

汚れ、しみ、変形、剥がれ、破損

2～3年

5～10年

内部建具　　木製
ふすま
障子

建付け、反り、ひずみ
建付け、反り、ひずみ、破損、汚れ

2～3年
張替2～3年
張替1～2年

15～20年
10～15年
15～20年

給排水設備

水漏れ、詰まり、臭気、排水不良、配管・器具の破損

パッキン交換
1～2年

10～15年

浴室ユニット

水漏れ、ひび割れ、汚れ、破損

故障の都度修理

10～15年

給湯器（ガス）

水漏れ、臭気、異常発熱、異常炎、器具の異常

故障の都度修理

5～10年